Saiba como funciona a permuta de imóveis

A permuta de imóveis constitui-se em uma negociação entre duas partes com a finalidade de trocar bens de valores semelhantes.  Muitas vezes, a permuta pode envolver o pagamento de uma compensação, ou seja, um valor que cobre a diferença existente entre os imóveis a serem trocados.  Casas, apartamentos, terrenos e unidades que ainda serão construídas são os tipos de imóveis que permitem essa transação.  Para fazer a permuta, é necessário um acordo entre as partes envolvidas e, além disso, um contrato que formalize a negociação, o qual deve ser escriturado. Essa escritura normalmente tem um custo de 4% a 6% do valor total do bem.  VANTAGENS DE REALIZAR A PERMUTA  Quando a permuta for acordada sem a necessidade de acréscimo do valor em dinheiro, a negociação é isenta do imposto de renda. Caso contrário, o imposto deve ser pago por quem recebeu o valor. Outra vantagem é seu processo mais ágil, ideal para quem tem pressa para se mudar e vender seu imóvel.  DESVANTAGENS DA PERMUTA  O número reduzido de opções é uma das desvantagens da permuta, já que nem todos os donos de imóveis estão abertos a esse tipo de negociação.  Por conta dos números reduzidos, quem opta pela permuta pode ter que rever algumas prioridades na hora de fechar negócio, como a localização ou algum atributo.  COMO FUNCIONA O CONTRATO DE PERMUTA?  O contrato é a forma de você se proteger legalmente e evitar problemas no decorrer da negociação e até posteriormente. Para fazer tudo corretamente, recorra a uma escritura pública registrada em cartório. A qual deve conter todos os detalhes da permuta de imóvel, como valor, endereço, dados completos das partes, endereço do imóvel e tributos dos bens.  Não se esqueça de especificar quando os imóveis serão devolvidos para seus respectivos donos e garanta que uma vistoria antes da assinatura do contrato seja feita na saída do imóvel. Isso faz com que cada parte receba o imóvel que negociou sem prejuízos.  CUIDADOS AO FAZER A PERMUTA DE IMÓVEIS  Antes mesmo de agendar sua visita no futuro imóvel, peça todos os documentos que comprovem a situação legal do imóvel. É comum que algumas dúvidas surjam no decorrer da negociação de permuta. Para isso, o mais seguro é contar com um profissional capacitado, que pode te orientar e fazer a negociação ser mais tranquila. Alguns proprietários realizam a precificação de seu imóvel com base em alguns achismos, o que normalmente supervaloriza o bem. Por isso, compare os preços no mercado. Uma avaliação do imóvel pode ser uma forma de garantir que você adquira um imóvel de valor compatível com o seu atual. Converse com o proprietário do outro imóvel para entender o que motivou a busca pela permuta. Em alguns casos, esse motivo pode acabar te desagradando também.  ENCONTRE O IMÓVEL QUE COMBINA COM VOCÊ  Se você está procurando por um imóvel, com a ajuda da equipe Mediterrâneo é possível encontrá-lo e ainda por cima com as melhores condições. Nossos corretores estão preparados para ajudar na escolha do lar perfeito para você e toda a sua família.  Tire todas as suas dúvidas e encontre o seu imóvel com a gente: (11) 3308-8133.

08 de janeiro de 2020